Haus- und Grundstücksverwaltung mit WEG-Verwaltung

Next Date:
08.10.2021
Course ends on:
02.12.2021
Total Duration:
320 Stunden in 40 Tagen
Internship:
Nein
Teaching Languages:
  • Deutsch
Type of Course:
  • Weiterbildung 
Type of Provision:
  • Präsenzveranstaltung 
Execution Time:
  • Tagesveranstaltung
min. Participants:
7
max. Participants:
20
Price:
keine Angaben
Funding:
  • Deutsche Rentenversicherung 
Type of Qualification:
Zertifikat/Teilnahmebestätigung 
Final Examination:
Nein
Qualification Title:
keine Angaben
Certifications of the Course:
  • SGB III-Maßnahmezulassung 
Courses for Women only:
Nein
Childcare:
Nein
Link to Course:
Quantity of Details:
Suchportal Standard Plus

Target Groups:
Facharbeiter und Akademiker
Professional Requirements:
keine
Technical Requirements:
Keine besonderen Anforderungen.
Classification of the Federal Employment Agency:
  • C 0220-20-25 Immobilienwirtschaft - Haus- und Grundstücksverwaltung

Contents

Sie suchen eine Tätigkeit, die Ihnen lukrative Möglichkeiten und fachliche Herausforderungen bietet? Die Marktentwicklungen der letzten Jahrzehnte haben vielversprechende Weichen für die Immobilienbranche gestellt. Wenn Sie hier bereits Erfahrungen mitbringen, ist die Spezialisierung WEG-Verwaltung ohne Frage der richtige Schritt in die Zukunft. Warum genau diese Vertiefung? Die WEG-Verwaltung nimmt über 90 % des Geschäfts der Immobilienbranche in Deutschland ein. Neben den wachsenden Ansprüchen von Eigentümern  und Mietern  liegt dies mitunter an der stetigen Veränderung von Gesetzeslagen und Verordnungen. Wir, das IFM Institut für Managementberatung, stehen Ihnen in diesem Seminar zur Seite, um den Schritt in die Immobilienverwaltung mit der Spezialisierung WEG-Verwaltung fachgerecht durchzuführen.


!Grundlagen der Immobilienwirtschaft


*Berufsbild und Aufgabenbereich des Verwalters

*Die Praxis der Verwaltung

*Freifinanzierter Wohnraum, Preisgebundener Wohnraum

*Gewerberaumvermietung


!Immobilienbezogenes Recht


*Miet- und Pachtrecht


*Wohnraummietrecht, Gewerberaummietrecht

*Vertragsgestaltung, Mieterhöhung und Mietanpassung

*Instandsetzung/Instandhaltung

*Durchsetzung der Mietforderung

*Kündigung und Kündigungsfristen

*Räumung des Mietobjektes



*Grundlagen des Wohnungseigentumsrechts

*Werkvertragsrecht 

*Liegenschaftsrecht


!Management


*Das Unternehmen

*Planung und Steuerung im Unternehmen

*Statistik

*Organisation des Unternehmens

*Mitarbeiterführung, Marketing

*Controlling bei Mietwohnobjekten, bei Wohnungseigentumsobjekten, bei Büro- und Sonderimmobilien

*Immobilienbezogenes Marketing



*Kommunikation in der Hausverwaltung

*Umgang mit schwierigen Kunden


!Haus- und Grundstücksverwaltung


*Aufgaben der Verwaltung

*Verwaltervertrag und Verwaltervergütung

*Rechnungslegung und Abrechnung, Haftung

*Bewirtschaftungsobjekte, Bewirtschaftungskosten

*Versicherungen

*Wirtschaftlichkeitsberechnungen

*Mietenkalkulation

*Sozialer Wohnungsbau


!Facility Management


*Die praktische Notwendigkeit des Facility Managements

*Begriffsbestimmung und Aufgabenabgrenzung

*Bauen im Bestand und Facility Management

*Optimierung von Hersteller- und Anwendernutzen

*Integriertes System von Hersteller- und Anwendernutzen als Ausblick

*Vergabeverfahren (Vergabe von Leistungen) / VOB



!Prüfungen


*2 interne schriftliche Prüfungen

!Recht Wohnungseigentumsverwaltung


*Grundbegriffe des Wohneigentums


*Wohnungs- u Teileigentum

*Sonder- und Gemeinschaftseigentum, Sondernutzungsrechte



*Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer

*Aufgaben der Verwaltung

*Verwaltervertrag: Form, Inhalt, Leistungskatalog, Zusatzvereinbarungen, Gebührenregelung

*Lasten und Kosten des Wohneigentums

*Jahresabrechnung und Wirtschaftsplan

*Instandsetzung / Instandhaltung

*Verwaltungsbeirat

*Wohnungseigentümerversammlung

*Verwalterhaftung, Erwerberhaftung

*Notwendige Versicherungen

*Gerichtliche Auseinandersetzungen


!Organisation der Verwaltung


*Eigentümerversammlung: Durchführung, Beschlussfassungen, Konfliktmanagement, Nachbereitung.

*Die Treuhandbuchhaltung der WEG-Verwaltung: Jahresabrechnung, Prüfung und Genehmigung, Wirtschaftsplan

*Der Verwalter als technischer Betreuer: technische Grundlagen

*Hausmeisterbetreuung, Umgang mit Unternehmen und Handwerksbetrieben, Objektbegehung

*Einleiten von technischen Maßnahmen: u. a. Wartung, Reparatur, Sanierung

*Grundlagen der Kommunikation, Konfliktmanagement, Zeitmanagement


!Finanzverwaltung


*Instandhaltungsrücklage, Instandhaltungskosten

*Finanzierung von Sanierungsmaßnahmen

*Kosten der Dachsanierung in der Mehrhausanlage

*Hausgeldansprüche, Verteilungsschlüssel von Betriebskosten


!Sanierung und Instandhaltung


*Sanierungspläne

*Baumängel

*Anspruch eines Eigentümers auf Reparatur oder Austausch


!Abrechnungswesen in der WEG – Grundlegende Prinzipien des Abrechnungswesens


*Einnahmen-Ausgaben-Rechnung

*vorbereitende Maßnahmen zum Jahresabschluss

*Optimierung von Rechnungsstellung und Zahlungsverkehr

*Gesamt-/Einzelabrechnung

*Summe der Einzelabrechnungen

*Rücklagendarstellung, Kontenentwicklung



!Prüfungen


*2 interne schriftliche Prüfungen

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Published on 24.08.2021, last updated on 08.10.2021