Verkauf von Immobilien

Zielgruppen:

Mitarbeiter:innen von Immobilienverwaltungen, Immobilienmakler:innen, Immobilienverkäufer:innen

Fachliche Voraussetzungen:

keine

Technische Voraussetzungen:

Keine besonderen Anforderungen.

Systematik der Agenturen für Arbeit:

• C 0220-20-15 Immobilienwirtschaft - Maklergeschäft
• C 0240-25-30 Verkaufstraining - Verkaufsgespräch, -beratung, -techniken

Inhalte

Der Immobilienverkauf lebt von guter Planung. Kaufvertrag, Grunderwerbssteuer, Grundbuch, Makler:innen und notarielle Beglaubigung sind nur einige der wichtigen Details, die entscheidend für einen rechtmäßigen Verkauf einer Immobilie sind. Wer den Verkauf seiner Immobilien professionalisieren möchte, kann auf bewährtes Expert:innenwissen im Immobilienmanagement zurückgreifen.
In diesem Seminar erlernen Sie die Grundbegriffe und Prozesse des Immobilienverkaufs kennen. Wir sensibilisieren Sie für die elementaren Bestandteile des Verkaufs einer Immobilie und für die Voraussetzungen, um eine Immobilie in der Praxis erfolgreich zu vermitteln.



*Vorbereitung


*Zulassung als Makler:in, Gewerbeanmeldung

*Wichtige Gesetze und Verordnungen

*Grundlagen des Maklervertrages

*Verkauf, Vermietung, Verpachtung

*Immobiliensuche, Standortfragen

*Bewertung von Immobilien

*Inhalt des Grundbuchs (Dienstbarkeiten, Grundschulden, Hypotheken - Exkurs: Baulasten)

*Sicherung der Finanzierung



*Vertragsabschluss


*Notarielle Beurkundung

*Risiken eines Teilflächenkaufs

*Funktion der Auflassungsvormerkung

*Sicherung des Kaufpreises

*Behördliche Genehmigungen

*Kosten



*Vertragsvollzug


*Nutzen-, Lastenwechsel

*Grundbucheintragung

*Zwangsvollstreckung



*Rückabwicklung


*Rücktrittsmöglichkeiten

*Haftung für Investitionen/Aufwendungen

*Löschung einer Vormerkung

*Beurkundungserfordernis